Generalforsamling referater

Den ordinære generalforsamling (GF) afholdes hvert år inden 4 måneder efter regnskabsårets udløb.

Generalforsamlingen indkaldes skriftligt med 14 dages varsel, der dog ved ekstraordinær generalforsamling (EO GF) om nødvendigt kan forkortes til 8 dage.

Læs vedtægterne for yderligere information.

Årsregnskab og budget

I forbindelse med GF fremlægges årsrapport/regnskab for indeværende år samt budget for det kommende år.

Vedtægter

Vedtægterne er gældende for A/B "Skovvangen" og seneste revideret i maj 2016 samt december 2022. Erstatter version marts 2010.

Bestyrelses- og bygningsansvarsforsikring

Andelsboligforeningen har en obligatorisk bestyrelsesansvarsforsikring og derudover en bygningsforsikring hos Alm. Brand:

Energirenovering 2013/2014 (udskiftning af vinduer og døre)

"Svedne" knastudtræk på Rationel (indv.) trærammer.

Vær opmærksom på årligt at gennemgå og behandle trærammerne i vinduer og døre fra Rationel.

Hvis man konstaterer 'svedne' knaster fra harpiksudtræk, skal man behandle det jf. nedenstående.

De 'svedne' knastudtræk er helt naturligt - og forventelig - på træelementer / de indvendige rammer.

Der bruges kernetræ, som er et af de bedste kvalitetsmaterialer fsva. træ, til brug i Norden og med det klima vi har i de nordiske lande.

Hvad er det der sker?:

Vinduer der skal holde i det danske klima skal udføres i kernetræ. Det mener alle medlemmer af Dansk Vinduesindustri (DVV). Derfor må/vil de kun anvende træ der har en densitet over 450 kg/m³, en årringsafstand på under 4mm og et højt harpiksindhold. I bund og grund betyder det at de ikke kan anvende træ der kommer fra andre steder end det nordlige Sverige/Norge/Finland. Harpiks er træets naturlige beskyttelse – og sikrer at vinduer holder meget længe i det danske klima. Harpiksudtrækkene er derfor et godt sundhedstegn.

Man er tvunget til at leve med en vis mængde af harpiksudtræk på elementerne. Det kan ikke holdes inde – og træet skal så at sige have lov til at ånde.

Vinduesindustrien gør rigtig meget for at minimere problemet i sin produktion – og anvender derfor også fingerskarret træ, der lamineres således at mindst muligt udsvedning kan forekomme. Helt eliminere det kan man (desværre) ikke.

Harpiksudtræk er noget der ebber ud over tid – efterhånden som træet finder balance. Derfor er det bedste råd også at behandle evt. områder jf. Rationels brugervejledning  – og anvende de udleverede vedligeholdes-materialer i det årlige eftersyn af vinduerne/elementerne. Det er vigtigt at bemærke at udsvedningen ikke er et sygdomstegn – tværtimod – det betyder blot at vinduerne har en rigtig god naturlig imprægnering. Det er også vigtigt at bemærke at alle vinduesproducenter under DVV skal anvende denne øgede trækvalitet – og det er også derfor de i fællesskab tydeligt informerer om fænomenet via deres brancheforening.

For at I kan læse om hvordan knast-udsvedningen håndteres og lette processen med vedligeholdelsen, er der nedenfor et link til Rationels brugervejledning.

Rationel Brugervejledning (vers. april 2020)

Film om 'Pleje og vedligehold af vinduer og døre'

Rationel Brugervejledning (gl. vers.)

Knastudtræk kan afhjælpes på følgende måder:

• Tag en blød klud vædet med husholdnings-sprit og tør med blød hånd på udtrækket.
Vask efter med rent vand.

• Harpiks, der er krystalliseret, kan fjernes med en stiv børste eller skrabes bort.
Hvis den malede overflade er blevet beskadiget under børste-/skrabe-processen, slibes området med fint sandpapir, og ny maling påføres med en blød pensel eller kortluvet rulle.

Elementerne isat ved A/B Skovvangen er behandlet med farve(kode), 'ren hvid', RAL 9010 samt glans 30.

Energimærkninger

Bestyrelsen gør opmærksom på, at mærkningen nu er gældende i 10 år - fremfor de tidligere 7 år - idet boliger der blev mærket under den først fastsatte periode 'kun' gælder de 7 år, der på dét tidspunkt var gældende.

Energimærke nr. 79 (gld. til medio 2017)

Energimærke nr. 85 (gld. til medio 2017)

Energimærke nr. 83 (gld. til primo 2024)

Nyhedsbrev

Bestyrelsen udsender ca. hvert kvartal et nyhedsbrev med relevante informationer for andelshaverne. Nyhedsbrevet skal sikre videndeling for alle beboere.

Nyhedsbrev nr. 1-38 kan mail'es ved at kontakte bestyrelsen pr. mail.